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    楼市热抬头须警惕 稳房价有三大关键点

    2019-04-22 08:46:27来源: 证券日报(?#26412;?
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    有近半年时间关于房住不炒的表述未出现在中央政治局会议中叠加去年年底以来各地微调的房地产调控政策市场上也随之出现了一些调控放松的声音不过4月19日召开的中央政治局会议再次?#24247;?#25151;住不炒?#20445;?#32467;合目前的市场表现来看其所传递出的政策信号明?#28020;?/p>

    京东数字科技首席经济学家沈建光在?#37038;?#35760;者采访时表示此次中央政治局会议重提房住不炒?#20445;?#20027;要与近期房地产市场出现的一些乐观情绪相关尤其是在前期抵押贷款利率的下行以及部分地区行政限制松动的背景下3月份房地产销售数据出现了回暖态势且房地产施工也大幅提升由此可以看出在经济下行压力得到缓释的背景下决策层依然将?#20048;?#25151;地产泡沫积聚摆在十分重要的位置

    从楼市表现来看在2018年9月份至2019年1月份期间房地产市场整体处于降温通道且热点城市房价进一?#20132;?#35843;市场呈现出明显的阶段性底部震荡然而3月份开始的小阳春行情让楼市?#27492;?#33410;奏快于预期同时土地市场回暖也明显加快

    在此背景下为?#20048;?#37096;分城市房地产市场或重蹈过热态势此次中央政治局会议再次?#24247;?#25151;住不炒是有明显警示作用的不排除后续政策出现微调收紧昨日58安居?#22836;?#20135;研究院首席分析师张波对记者如是说

    值得关注的是近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究?#34892;?#23545;2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研从调?#26143;?#20917;看虽然房地产市场总体保?#21046;?#31283;住宅销售平稳回落房价基本稳定市场预期趋于理性但部分热点城市住宅销售回暖土地市场热度回升需引起高度关注未来要继续围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标确保房地产市场平稳健康发展

    在张波看来稳房价的关键点主要包括三个方面一是供需平衡即单靠行政手段压制房价的效果只能作用于短期市场供需平衡才是楼市稳定的基础二是因城施策不同城市的冷热程度和供需双方的特点都具有差异性落实地方主体责任因城施策是保证楼市稳定的关键点三是?#20013;?#25171;击房地产市场乱象尤其是哄抬房价鼓吹炒房等行为

    岂萌 本文来源证券日报 责任编辑岂萌
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