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    市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧

    2019-04-22 09:05:17来源: 证券日报(?#26412;?
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    今年以来随着信贷政策的适度放松以及各地抢人大?#20581;?#30340;延续房地产市场出现明显升温来自国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示3月份共有65个城市房价上涨市场预期进一步生变

    如是金融研究院高级研究员杨芹芹昨日在?#37038;?#35760;者采访时表示,自去年7月份中央提出坚决遏制房价上涨后房地产市场出现明显降温此后楼市政策相对温和甚至部分城市结合自身?#23548;?#24773;况对调控政策给予了一定程度的放松然而结果却是今年房地产市场迎来一波小阳春行情尤其是核心一二线城市成交明显回暖房价开始回升在此背景下近日召开的中央政治局会议重申房住不炒?#20445;?#24182;再次?#24247;?#22478;市政府主体责任?#20445;?#35201;求每个城市因地制宜切实管好本地的房价和房地产市场主要是为了抑制场内的投机性需求?#20048;?#27873;沫回潮

    事实上在今年住建部要重点抓好的十方面工作中排在第一位的就是以稳地价稳房价稳预期为目标促进房地产市场平稳健康发展多地的政府工作报告?#27493;?#19977;稳纳入其中

    在杨芹芹来看稳房价和稳预期的关键是要稳政策政策是短期房价预期的重要影响因素所以保持政策的连续?#38498;?#31283;定性才能稳房价稳预期

    虽然今年有部分城市从放宽落户条件下调房贷利?#23454;?#26041;面为房地产市场松绑?#20445;?#20294;对于炒作氛围升温的热点城市来说调控政策仍在继续加码如?#26412;?#22269;管公积金二套房认定改为认房又?#27927;保?#38271;沙停止执行对家庭第二套住房交易?#26041;?#22865;税优惠政策合肥深圳等地加大对房地产市场违法违规行为的查处整治力度等

    中国银行国际金融研究所研究员李赫?#28020;?#35777;券日报记者分析称房地产市场稳定其实是双向的?#24202;?#26292;涨不暴跌总的来看虽然当前楼市调控政策已取得了一定程度的预期效果但一二线城市和三四线城市却出现明显分化这就需要进一步?#20048;?#19968;二线城市房价过快上涨稳定三四线城市房价过快下跌所以从政策上看未来一二线城市或继续收紧调控政策而三四线城市基于稳房价稳预期的目标或迎来相对宽松的政策环?#22330;?/p>

    岂萌 本文来源证券日报 责任编辑岂萌
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