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    京投发展去年净利增长逾11% 打造TOD智慧生态圈

    2019-04-24 08:33:52来源: 证券日报(北京)
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    立志成为亚洲轨道物业专家的京投发展近?#23637;?#24067;了其2018年财报依托最新提出的植根北京茂盛全国的发展理念京投发展在2018年也交出了?#29615;?#30456;当不错的成绩单

    财报显示2018年京投发展实现营业收入总额79.75亿元同比增长28.27%?#30343;?#29616;归属于上市公司股东净利润3.57亿元同比增长11.22%?#30343;?#29616;基本每股收益0.48元/股同比增长11.63%公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益

    据悉2018年京投发展营业收入中房地产销售结转实现收入78.15亿元较上年同期增加17.49亿元增幅28.84%物业租赁收入2475.38万元较上年同期增加508.57万元增幅25.86%公司各项目开发均按计划有序推进2018年预计新开工面积34.84万平方米?#23548;?#24320;工47.18万平方米完成计划的135%预计完成竣工面积33.72万平方米?#23548;?#31459;工34.58万平方米完成计划的103%目前公司存货主要包括北京地区轨道物业项目檀香府璟悦府锦悦府及无锡公园悦府项目

    而在市场环境不容乐观的情况下京投发展计划将有效去库存落实到位2019年计划签约销售额76.80亿元预计实现营业收入69.54亿元三项费用预计6.46亿元

    此外作为北京市基础设施投资有限公司旗下唯一的A股上市?#25945;?#20381;托母公司在北京市城市轨道交通行业的垄断地位京投发展在土地获取及融资层面均具有一定优势

    京投发展表示公司以全国轨交车?#20928;?#22320;项?#35838;?#25299;展发力点积极与具有轨交车?#20928;?#22320;项目的重点城市地铁公司取得业务接洽有数据显示到2020年中国将有80个城?#22411;?#26102;建设轨道轨道交通车?#20928;?#22320;数量将达到500个以上可开发容量约2亿平方米可开发市场规模达4万亿元在城市轨道交通建设的红利显现的趋势下包括万科?#22363;?#31561;房企也开始借助TOD模式进行物业开发

    同时公司着力北京及环京区域的土地?#35797;?#33719;取2018年独家获取密云檀营乡地块以联合体形?#20132;?#21462;三?#21451;?#37066;地块该地块项目是公司在环京区域获取的首个项目两个地块项目总规划建筑面积约28万平方米

    2019年1月份京投发展还以联合体形式成功获取了挂牌出让的北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米公司战略土地储备大幅增加并进一步?#30343;?#20102;公司在北京地区轨道交通车?#20928;?#22320;综合开发细分市场的地位

    融资方面2018年9月份公司面向合格投?#25910;?#38750;公开发行20亿元的公司债券票面利率5.50%期限3年而通过发行债券及银行贷款等融资方式有效降低了公司的综合融?#39135;?#26412;2018年公司借款综合资金成本7.84%较上年同期?#38470;?.09个百分点

    值得注意的是2018年京投发展结合对行业未来趋势的判断和自身优势开始调整发展方向首次提出打造TOD智慧生态圈?#20445;康?#23545;城?#23567;?#22320;铁业主三个层面提供?#27801;中?#24615;服务恢复城市活力带动区域经济发展为消费者打造地铁一体化集约生活此外京投发展还计划把在北京和轨交车?#20928;?#22320;的开发经验叠加起来向全国扩张重点布局京津?#20581;?#38271;三角大湾区以及中西部的核心城?#23567;?/p>

    岂萌 本文来源证券日报 责任编辑岂萌
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