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    共有产权房申购将取消不合理准入条件

    2019-05-23 09:00:36 来源: ?#26412;?#38738;年报 举报
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    要求各区降低自定申购门槛 东西城专配房源近期启动申购

    本市共有产权房政策已经施行一年多,?#37038;?#26045;情况看,共有产权住房政策运行平稳,有效满足了自住需求。然而,也有部分共有产权项目出现“高弃选率”的问题,?#26412;?#38738;年报记者昨日?#37038;?#20303;建委获悉,住建部门将指导相关区调整项目配售人群?#27573;В?#22312;坚持基本申购条件基础上,要求各区调整取消不合理的准入条件,降低自定申购门槛。同时,针对东西城专配房源也将在近期启动申购。

    ?#20048;埂?#39640;弃购率”

    住建委要求降低自定申购门槛

    据了解,已经供地64个共有产权房项目分布在除东、西城外的各个区。其中朝阳、海淀、丰台和石景山的项目去化率(销售率)接近100%;其它区项目的去化率也达到68%。市住建委统计数据显示,全市共有产权住房累计申购家庭约77万户,其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户,剔除重复申购后,符合条件的申购家庭约23万户,供需比约为1:7。累计约26万户参加摇号,累计通知约13万户参加选房,累计约13万户未获得选房机会。接到选房通知家庭中有2.57万户选中房屋,累计有11.43万户?#29260;?#36873;房。

    市住建委相关负责人表示,目前,总体上看全市大多数共有产权住房项?#30475;?#20110;供不应求的状态。共有产权房整体76%的去化率,要远高于同时期的商品房。

    此前,由于各区对共有产权房设置了种种准入条件,部分区的个别项目在?#23548;?#38144;售的结果不甚理想,出现了“高弃购率”的情况。市住建委解释,按照此前的供地情况,大兴、房?#20581;?#39034;义等区供地规模较大,也有个别项目体量较大。剩余房源主要位于城市发展新区六环?#36153;?#32447;的区域,比如大兴区、房山区、顺义区6个项目在第一次销售后存在剩余房源约6500余套,远郊区如平谷区、延庆区3个项目一次销售后剩余1600余?#20303;?/p>

    ?#28304;耍?#24066;住建委将指导相关区调整项目配售人群?#27573;В?#38477;低申购门槛,惠及更多家庭。比如针?#28304;?#20852;、房?#20581;?#39034;义区等供地规模较大的区域及单个体量较大的项目,在坚持共有产权住房基本申购条件基础上,要求各区调整取消不合理的准入条件(如社保年限等),降低区里自定的申购门槛。

    面向户籍人口

    东西城专配房源将启动申购

    据了解,经住建部门协调,为东城区、西城区调配1200套共有产权住房,两区各600?#20303;?/p>

    这1200套房源分别位于大兴区和房山区,每个区各两个项目。这1200套房源中,将有800套房源用于解决东城、西城两区符合本市共有产权住房申请条件的户籍家庭,其余400套?#20184;?#20316;为东城区、西城区直管公房申请式退租安置房源。

    据悉,这次房源仅针对东西城户籍家庭申购,暂不面向非京籍。目前两个区的申购准备工作即将完成,近期就将启动公开申购登记。其中,东城区申购的是位于大兴区的房源项目,西城区申购的是位于房山区的项目。

    住建委相关负责人表示,下一步,本市还将加大全?#22411;?#31609;调配力度,促进房源合理配置,同时也将根据销售情况,跟进做好统筹房源工作。

    专家表示,面向东城、西城区统筹调配房源,可以推动核心区适宜功能和人口向新城有序疏解。除了向东西城专配房源外,共有产权房的剩余房源?#37096;?#20197;向毗邻的?#34892;?#22478;区配售,从而惠及更多家庭。

    合理确定售价

    ?#23454;?#25552;高个人产权比例

    共有产权房的区位?#22270;?#26684;?#24425;?#30003;购家庭最关心的问题之一。?#28304;耍?#24066;住建委相关负责人表示,相关主管部门将不断优化供地结?#36141;?#20379;地时序,在新城区域交通方便、配套较为完善的地区优先供应土地,力争通过共有产权住房政策有序引导?#34892;?#22478;区功能、产业和人口,实现职住平衡。同时,在充分考虑项目成本、位置、数量以及房价水?#20581;?#20379;求关系等因素基础上,合理确定共有产权住房销售价格并?#23454;?#25552;高购房家庭持有产权份额比例,保障购房家庭合法权益,把?#32654;?#20110;民的好政策实施好。

    市住建委相关负责人介绍,住建部门还将指导各区进一?#36739;?#21270;人才专项配售政策,建立起分行业、分区域的专项对接机制,如大兴区?#21830;?#21069;对?#26377;?#26426;场就业人?#28023;?#24310;庆区可面向世园会、冬奥人才建立专项配售机制。下一步,住建部门将按照市委、市政府要求,坚定有序推进共有产权住房各项工作,并进一?#25509;?#21270;相关政策,多措并举强化建设和配售管理,实现平稳发展。

    岂萌 本文来源:?#26412;?#38738;年报 责任编辑:岂萌_qhd10
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