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    千亿级临空经济 撬动京南上演新“望京”故事

    2019-05-23 09:08:51 来源: 北青网 举报
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    不久前,阿里巴巴北京总部详细规划曝光。这个总投资68.9亿元、预计将于2024年建成的新总部,让大望京板块的未来产业发展再次受到关注。

    从北京最大的韩国人聚集地到外企扎堆的成熟商圈,再到如今北京的第二CBD。经过长达十余年的建设,望京从一个睡城转变成世界500强总部?#34892;模?#26368;核心推动力无疑?#25250;?#33258;北京首都国际机场对区域产业、人口?#21335;?#23556;。

    如今,京南大兴国际机场正在紧锣密鼓地筹备中,以南中轴为发展带的“新国门”商务区已经冲刺上路。而随着航空服务、生活健康、新一代信息产?#23548;际?#20197;及智能制造?#20154;?#31867;“高精尖”产业的不断引入,京南核心所在的大兴新?#21069;?#22359;也正在上演着新“望京”故事。

    大兴新城,下一个新“望京”

    作为北京起步最早、发展最成熟的区域,望京的形成与发展脱离不开城市?#35797;?#30340;支撑。

    从地理位置上看,望京曾经是北京城市区边缘地带,但?#26234;?#22909;能够承接到北京的城市?#35797;矗?#19988;距离首都国际机场又有着先天的地缘优势,因此深受外企的青睐。

    而外企红利又带动了区域房地产行业蓬勃发展,大量新建楼盘开发,不仅满足了望京本区域的购房需求,同时也吸引到了中关村、五道口等互联网科技企业聚集区域内的高端购买力。

    再加上区域交通、生活等各类配套不断发展完善,最终使望京成为了现在北京最宜居的高端区域之一。

    相比之下,与望京发展路径非常相似、被视为是京南新“望京”的大兴新城,从起?#34903;?#21021;便自带C位光环。2019年9月北京正式公布的“城南三年计划?#20445;?#36890;过“一轴”、“两廊”功能架构,将区域发展与整个京津冀世界城市群崛起紧紧绑定。

    其中,“一轴”指的是南中轴生态文化发展轴,贯穿?#34892;?#22478;区、南苑-大红门、北京新机场。“两廊”指的是串联?#34892;?#22478;区、通州区、大兴区和津冀地区的京津发展走廊和串联?#34892;?#22478;区、南部地区和河北雄安新区的京雄发展走廊。

    这意味着,大兴新城的定位不再是简单的商务圈概念,而是未来首都功能梯度转移的承接区,同时?#24425;?#21463;新机场和雄安新区双重利好辖射的高质量发?#25925;?#39564;区,以及和谐宜?#37038;?#33539;区。

    新机场临空区,催生亿级产群效应

    除了第三轮城南计划带来的发展助力,以高水平规划建设的大兴国际机场临空区则是京南新“望京”崛起的又一关键所在。

    众所周知,总投资达到799.8亿元的北京大兴国际机场作为超大型国际航空综合交通枢纽,航站楼面积约为140万平方米,建成后将超越亚特大成为世界最大空港。

    根据规划,新机场临空区将被打造成为国际交往?#34892;?#21151;能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发?#25925;?#33539;区,是国家对外交往的新门户、打造北京发展的新引擎、京津冀协同发展的新高地。

    结合这一定位,未来新机场临空区将形成五大产?#23548;海?#21363;航空物流产?#23548;?#32676;、临空服务?#23548;?#32676;、航空航天产?#23548;?#32676;、临空创科产?#23548;?#32676;和国际商务产?#23548;?#32676;。

    毫无疑问,新机场临空区所产生的空港效应必将为京南新“望京”引来大?#21487;?#20250;投资,吸引航空服务、生活健康、新一代信息产?#23548;际?#20197;及智能制造等“高精尖”产业企?#23548;?#20154;才进驻,带动区域产业、配套、居住全新升级。

    事实上,最先感受到大兴新城具备京南新“望京”潜力的,?#24266;皇?#25151;地产企业。早在京南新“望京?#22791;?#24565;诞生之前,恒大、保利、绿地、龙湖、泰禾、?#22534;蟆?#37329;融街控股等一线品牌房企便纷?#33258;?#22823;兴新城核心商圈占位。尤其是距离新机场最近的、大兴新城未来新行政?#34892;?#21644;文化?#34892;摹?#20041;和庄商圈更是成为各大知名房企重点布局之地。

    义和庄商圈地处地铁4号线义和庄站,其在新国门商务区版图中的地位相当于下一个“三元桥?#20445;?#26159;京南新“望京”最重要的对外门户所在。从义和庄商圈一站即可抵达京雄城际始发站黄村,这意味着以义和庄商圈为节点,连接北京到新机场、雄安新区1小时经济圈的形成。

    再加上周边轨道新机场线、新机场高速、京台高速北京段、京开高速扩建、机场北线高速、廊涿城际铁路、S6城际铁路联络线“五纵两横一联络”综合交通主干路网,再度确立了义和庄商圈作为京南新“望京”发展,乃至京津冀一体化发展的桥头堡地位。

    义和庄商圈,新国门宜居价值洼地

    官方数据显示,第三轮城南计划投?#25163;?#23569;2900亿元,无疑将为改善京南新“望京”基础设施、配套条件提供有力支持。而伴随着恒大、万科、泰禾、?#22534;蟆?#37329;融街等实力品牌开发?#25506;?#39547;,义和庄商圈商务、居住、生态等环境正在日益改变,这,本身就是区域价值所在。

    ?#22534;?#38598;团、金融街控股两大巨头联袂在2017年6月拿下义和庄商圈内稀缺住宅地块,2018年以万和系精工?#20998;?#25171;造的颐璟万和正式亮相,一举填补区域内中高端住宅产品空缺。

    从项?#35838;?#32622;上看,颐璟万和距离京雄高铁仅500米,10分钟即可到达新机场,30分钟左右即达北京南站,是京南大动脉核心。同时,颐璟万和坐?#30340;?#22363;公园、清源公园、小龙河绿地三大公园万亩绿色天然氧吧,以及荟聚购物?#34892;摹?#40857;湖时代天街、泰禾中央广场等六大商圈?#35797;矗?#22269;际化高端生活氛围初见雏形。

    2019年,?#22534;?#38598;团还与阿里集团强强联合,打造北京首个落地的智慧功能社区,通过七大智慧系?#36710;?#26234;能值入,赋予业主科技?#23435;?#20851;?#24120;?#37325;新定义了人们?#28020;?#23478;”的定义,为京南高端人群开启未来智能化健康生活方?#20581;?/p>

    与此同时,颐璟万和还充分关注到下一代?#27801;?#31354;间需求,在社区中为孩?#29992;?#24314;造了“积木王国”、?#21543;?#19992;乐园”、page one书房等体现“寓教于乐”的童真趣味设施,启迪孩子智慧思维,陪伴孩子一起?#27801;ぁ?/p>

    据悉,颐璟万和在售产品是80-135方米2-4居,入市后?#20013;?#28909;销。新机场通航倒计时,京南新“望京”崛起已是大势所趋,市场对颐璟万和的认可,既是对项?#31185;分?#21644;高?#32422;?#27604;的肯定,更是看到了义和庄商圈的价值洼地不容错过。

    岂萌 本文来源:北青网 责任编辑:岂萌_qhd10
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