<input id="s6gyc"></input>
  • <input id="s6gyc"><samp id="s6gyc"></samp></input>
  • <sup id="s6gyc"><bdo id="s6gyc"></bdo></sup>
    网易首页 > 网易房产秦皇岛 > 正文

    警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”

    2019-05-27 09:15:34 来源: 新京报(?#26412;? 举报
    0
    分享到:
    T + -

    高房价造成居民家庭资产的高杠杆率,同时对提振消费产生不利影响。

    近日,中国社科院发布《房地产蓝皮书?#32602;?#23601;当下房地产市场诸多热点进行分析与探讨。社科院预测2019年房价涨幅为7.6%,部分重点城市涨幅或超预期。在房价上涨与居民消费关系上,社科?#33322;?#34701;研究所金融市场研究室副主?#25105;?#20013;立指出,2017年以来,住房价格上涨对居民消费支出产生较为明显的影响。因此对于这一现象需要社会各界加以更多研究。

    随着这几年中央调控的深入,社会应逐渐形成?#24425;叮汗?#39640;房价会造成多方面的副作用。房价过高,购房成本?#20013;?#25260;升,造成居民支出结构中房贷成?#25353;?#22836;”。截至2018年末,我国家庭债务总规模已达43万亿(其中个人购房贷款余额为25.75万亿,占60%),约占可支配收入的90%,家庭债务产生?#20013;?#24615;的还贷支出,必然会影响到居民其他领域的当前消费支出,对于收入不高的居民而言,甚至会带来生活质量的?#38470;怠?/p>

    其次,房价上涨还带来居民对于未来投?#22987;?#28040;费预期的改变,当人们对房价仍持以看涨预期,就会将主要收入继续?#24230;?#25151;产投?#25163;校?#29992;于其他领域的预算也随之减少,间接抑?#23631;?#30456;关领域的市场需求。

    房价如果过高,还会连带房租上涨。尤其是近两年,随着房地产宏观调控政策的实施,一级交易市场的价格整体较为平稳,但二级租赁市场价格则呈现上涨态势。2019年一季度,人均居住消费支出1212元,增长9.5%,占人均消费支出的比重为21.9%,部分一线城市房租涨势更快。

    针对中国房地产市场这些年来的发展态势,中央已经明确提出,房地产要回归“房住不炒”本质,并采取了一系列调控举措,多方面抑制房价过快上涨,取得了明显成效。

    近期国内部分城市出现房价反弹迹象,住建部?#28072;?#21457;布了预警提示,各地银保监局在50天内对各类房地产市场违规现象开具32张罚单,金额超千万。这些举措都表明,中央及地方对于房地产市场走?#31080;?#25345;高度关注,并会根据土地拍卖、房价等各个?#26041;?#30340;变化同步调整和完善相应举措。

    房价出现反弹迹象,局部地区甚至有过热隐忧,这一问题值得警惕。高房价造成居民家庭资产的高杠杆率,同时对提振消费产生不利影响。数据显示,在2009-2011、2016年,我国家庭债务经历了两次大幅增长(增速约为40%)之后,社会消费品销售总额、居民最终消费支出均出现?#20013;?#22686;速回落的趋势。居民消费意愿?#38470;擔?#28040;费能力不足,还会对于我国推动提振消费、拉动内需的政策产生不利影响,国民经济结构调整、第三产业发展也因此被拖累。

    警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应?#20445;?#27605;竟这关系到居民生活水平保障、国民经济转型升级、房地产市场?#27597;?#31561;重大问题。有研究指出,住房贷款占存款的比例增加一个百分点,居民的消费支出?#38470;?.2个百分点。那么,我们接下来的目标,能否进一步强化房价与居民消费指数的联动研究,有针对性地出台更多应对举措,将今年房价涨幅控制在合理区间,从而确保房地产深化调控目标的顺利实现,让广大民众做到安居与消费两不误。

    岂萌 本文来源:新京报 责任编辑:岂萌_qhd10
    分享到:
    跟贴0
    参与0
    发贴
    为您推荐
    • 推荐
    • 娱乐
    • 体育
    • 财经
    • 时尚
    • 科技
    • 军事
    • 汽车
    • 房产
    + 加载更多新闻
    买房导购
    最新楼讯
    楼?#22530;?#31216;所在区域当前价格
    阅读下一篇
    返回网易首页 返回网易房产首页
    福利彩票双色球走势图 海王星王国送彩金 极限怪物赛车 波斯波利斯VS塔什干棉农 吉祥8免费试玩 维戈塞尔塔西甲排名 荒野行动 天天炫斗零界时空技巧 nba球队阵容名单 大理云从龙客栈简介 野性孟加拉虎APP下载 多特蒙德vs慕逊加柏 龙珠激斗月孤行最新图 北京pk10 ea骰宝 广东快乐10分开奖查询下载 拳皇命运22集