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    广州万科换帅 薛峰转任长租公寓负责人

    2019-05-30 09:06:44 来源: 每日经济新闻(上海) 举报
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    万科南方区域再度拉开人事调整的大幕。

    5月27日,记者获悉,广州万科总经理薛峰将转任长租公寓事业部总经理,接任薛峰职位的是此前佛山万科总经理李升阳,接近万科的人士向记者确认了这一消息。

    万科南方区域此次人事调整事发突然,但也有迹可循。今年以来,南方区域已经经历了两次“人事换防?#20445;?月7日,南方区域本部的首席执行官也正?#25509;?#23385;嘉接任。

    薛峰此前任厦门万科总经理时,对于新业务的打造受到了集团肯定,转任长租公寓事业部也不出意料;而李升阳在佛山万科任职时的成绩有目?#25429;茫?#20174;佛山到广州,可以视作是“升职”。

    薛峰的“长租公寓”事业

    薛峰到任广州万科总经理不过4个多月时间。不过如果从万科南方区域近期的变动解读,薛峰再度调任?#24425;?#21487;以解释的安排。薛峰上一次职位变动是在2019年1月31日。

    彼时万科集团发送内部?#22987;?#31216;,经研究决定,拟任命唐激扬为深圳市万科房地产有限公司总经理,免去其广州万科企业有限公司总经理职务。另外,厦门万科总经理薛峰拟调任广州万科总经理,南宁万科总经理常乐拟调任厦门万科总经理。

    厦门万科和广州万科并不在一个?#32771;丁?#25454;克而瑞发布的数据,2018年全年,厦门万科的?#23665;?#39069;是25.83亿元,市占率5.6%,排名厦门第二,这已是厦门万科这些年来取得的最好成绩。在此之前的2017年,厦门万科排名第七;更早之前的2016年,厦门万科更是未进前十。

    2018年,厦门万科还曾因为“白鹭郡”?#23548;?#20107;件让万科卷入舆论漩?#26657;?#20294;薛峰并没有因此受到影响。

    2019年?#33322;?#21069;,他被任命为广州万科总经理。广州万科2018年全年?#23665;?#39069;为129.8亿元,排名广州第三,是南方区域重要的高地。

    因而,从厦门到广州,薛峰的这一调任被外界解读为“升职”。

    上述接近万科的人士告诉记者,薛峰在厦?#29260;?#38388;,多元化业务被做成了区域“标杆?#20445;?#36825;是他突出的方面。

    2017年,万科南方区域媒体会在厦门举行,时任万科南方区域首席执行官的张纪文介绍,厦门是万科在南方区域最早开始多元化业务尝试的城?#23567;?#19975;科董事会主席郁亮指出,“厦门万科是万科在向城?#20449;?#22871;服务商转型路上的一个样板。”

    知情人士分析称,此次薛峰转任长租公寓事业部,同样与其在多元化业务方面有丰富经验有关。南方区域的长租公寓业务就是从厦门开始的。“需要有一个人去管长租公寓,他就是合适的人选。”

    从薛峰的公开发言来看,他?#30343;?#28145;受房地产开发思维影响的人,其对于新业务的运作方式有基于商业逻辑的?#27425;泛图?#35299;。

    薛峰曾在?#37038;堋?#19975;科周刊》采访时谈到他自己对新业务的理解,新业务肯定?#30343;?#37197;套,新业务就是创业。?#30333;?#37197;套就没有价值了。而且只要觉得是配套,就?#25442;?#25353;照一个?#27801;中?#21457;展的逻辑去想这件事情,配套的商业逻辑都基于今年发我多少钱,而?#30343;?#36825;个生意本身的内在逻辑。”

    南方区域人事再换防

    万科南方区域今年以来已经历两次人事大调整。

    最近的一次发生在2019年5月7日上午,万科在集团公众号上宣?#36857;?#26681;据公司战略发展需要,并尊重个人意?#36127;?#20852;趣,公司高级副总裁张纪文不再兼任南方区域事?#23548;?#22242;首席执行官,出任集团梅沙教育事业部首席执行官。南方区域事?#23548;?#22242;首席执行官由孙嘉接任。

    区首的更迭,最直接的原因必?#30343;且导?#19981;?#36873;?#23385;嘉必须要面对的是,2018年南方区域销售额1434.68亿元,在集团全部销售额中占比23.64%,低于上海区域和北方区域。而在此之前,南方区域一直在万科四个区域中“数一数二”。

    李升阳能够调任广州,或许?#37096;?#20197;用?#23548;?#30340;原因来进行解读。

    公开资料显示,此次接任薛峰的李升阳于1997年加入万科企业股份有限公司,曾任佛山市万科置业有限公司副总经理、中山市万科房地产有限公司总经理。2011年6月起,任佛山市万科置业有限公司总经理。

    熟悉佛山万科的人士告诉记者,李升阳是一名“干将?#20445;?#20315;山万科这几年的?#23548;?#34920;现?#24425;?#21040;集团肯定。

    佛山万科近年来在投资和销售上一?#21271;?#25345;合理的节奏,且市场占有率一?#21271;?#25345;在前列。

    佛山一?#31508;?#21697;?#21697;科?#31454;争十分激?#19994;?#22478;?#26657;?#22312;销售额排行榜上,前五名的座次每年可能要换一轮。

    但面?#21592;?#26690;园、恒大、保利和美的等同样深耕于佛山的?#31185;?#30340;猛烈攻势,万科这些年来仍能够一?#21271;?#25345;在第二、第三名的位置。

    据克而瑞的数据,2016年佛山万科跨入“百亿?#20445;?#38144;售金额达136.8亿元;2017年、2018年,佛山万科销售金额分别为144.01亿元、161.1亿元,均排名第二。

    2018年,在广州市场受到调控影响的背景下,佛山市场整体表现更加优秀,在这一年佛山万科销售额跑赢了广州万科。

    李升阳离任之后,佛山万科的总经理一职万科内部还仍未官宣。但在?#23548;?#20026;导向的情况下,相信这一职位也将被另一名“实干派”接任。孙嘉治理下的万科南方区域,亟待用?#23548;?#34920;现来证明自己。

    岂萌 本文来源?#22909;?#26085;经济新闻 责任编辑:岂萌_qhd10
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